Sucede que muchas veces se genera una laguna entre la elección de un administrador y otro; siendo el comité de administración o la asamblea quienes toman las riendas del condominio o edificio de forma momentánea. Esto es algo que no cambia producto de que está especificado en la Ley de copropiedad inmobiliaria.
En esta materia la Ley es clara, puesto que establece en su artículo 22 que “todo condominio será administrado por la persona natural o jurídica designada por la asamblea y que éste se mantendrá en sus funciones mientras cuente con la confianza de la Asamblea, pudiendo ser removido en cualquier momento por acuerdo de la misma”.
La Ley de Copropiedad Inmobiliaria especifica cómo se regula la convivencia y administración de edificios, condominios y otros inmuebles de propiedad compartida. Y se pueden acoger a ella los copropietarios de edificios, condominios, locales comerciales, oficinas, bodegas, estacionamientos, recintos industriales y sitios, entre otros.
Asimismo es obligación de una administración de condominios como Becza saber al dedillo cada uno de los puntos del reglamento de copropiedad del bien inmueble que administra y gestiona.
Sin embargo, se debe resaltar la importancia de ella porque de aquí se pueden desprender varios temas que se presentan en el día a día de una comunidad y que por lo general son desconocidos para gran parte de la misma.
Otro punto a tener en cuenta es que una reunión del comité de administración será válida, según lo que estipula La ley en su artículo 21 disponiendo que “una reunión de Comité de administración será válida si asiste la mayoría de sus miembros, sin expresar que sea imprescindible la presencia de alguno de ellos en particular”.
Siempre es bueno hablar de estas materias debido a que son tópicos que pueden influir de forma positiva o negativa en la vida de la comunidad. Potro buen ejemplo es la siguiente pregunta:
¿Puede la Asamblea acordar para los miembros del Comité de Administración una compensación por el trabajo que entregan a la comunidad, como por ejemplo, que no paguen gastos comunes? Lo más recomendable sería acordar para los integrantes del comité, alguna suerte de honorario, el que también implicará solucionar los problemas de las boletas correspondientes, medida que debe ser respaldada modificando, en asamblea extraordinaria, el reglamento de copropiedad.
Becza cuenta con un completo plan de trabajo para realizar una asesoría integral a en administración de edificios.
Si necesitas de una administración de condominios con años de experiencia, y con la mejor ubicación en Las Condes, puedes visitar la web de Becza http://www.becza.cl/
